லண்டனில் முதல் முறையாக வாங்குபவர் உதவி: வாடகை இல்லாமல் வாழும்போது டெபாசிட் சேமிக்க வாங்குபவர்களை இந்தத் திட்டம் அனுமதிக்கிறது

இருப்பினும், ஒரு புதிய, ஒரு வகையான திட்டம், இன்று தொடங்கப்படுகிறது, இருப்பினும், அவர்கள் எப்போதாவது ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பார்களா என்று ஆச்சரியப்படுபவர்களுக்கு ஒரு நம்பிக்கையை அளிக்கலாம். டெவலப்பர் ஃபேர்வியூ நியூ ஹோம்ஸ் தனது ‘வாங்குவதற்குச் சேமி’ திட்டத்தை வெளியிட்டது, இது ஒரே நேரத்தில் டெபாசிட்டிற்காகச் சேமிக்க முயற்சிப்பவர்களுக்கு உதவுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

புதிய திட்டமானது UK இல் இதுவே முதல் முறையாகும், மேலும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டு வாடகையில் இலவசமாக வாழ அனுமதிக்கிறது, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் ஒரு நில உரிமையாளரை விட அவர்களின் சொத்தில் வைப்புத்தொகைக்கு செல்லும்.

இது வாங்குபவர்கள் தங்கள் பெற்றோருடன் வசிக்கும் திறனையும் இலக்காகக் கொண்டது, இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் வீட்டு உரிமையை சாத்தியமாக்குகிறது. வெற்றிகரமான விண்ணப்பதாரர்கள் 18 வயதுக்கு மேற்பட்ட முதல் முறையாக வாங்குபவர்களாக இருக்க வேண்டும், ஏற்கனவே 1 சதவீத வைப்புத்தொகையை வைத்திருக்க வேண்டும், முழு நேர வேலையில் இருக்க வேண்டும் (குறைந்தபட்சம் மூன்று மாதங்களுக்கு), மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு நிதி ஆலோசகர் மூலம் மலிவுத்தன்மையை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். மற்றும் கடன் மதிப்பெண்.

திட்டத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம், விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் சொத்து வாங்குவதில் அடிப்படையில் ‘பரிமாற்றம்’ செய்கிறார்கள். அவர்கள் மாதாந்திர தவணைகளை செலுத்துகிறார்கள் – அதில் 100 சதவீதம் அவர்களின் வைப்புத்தொகைக்கு செல்கிறது – அவர்கள் வாங்குவதை முடிக்கும் வரை.

இந்த மாதாந்திரத் தொகைகள் “அந்தப் பகுதியின் சராசரி மாத வாடகை மற்றும் வாங்குபவரின் தனிப்பட்ட நிதி ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இருக்கும்” என்கிறார் டெவலப்பர்.

உதாரணமாக, இந்தத் தொகை சுமார் £1,500 ஆக இருக்கும் என்று அறிவுறுத்துகிறது, ஆனால் இந்த மாதாந்திரத் தொகைகளை நீங்கள் அதிகமாகச் செலுத்தி விரைவில் முடிக்கலாம்.

தொடங்குவதற்கு, சேவ் டு பை சொத்துக்கள் எசெக்ஸில் உள்ள எப்பிங் கேட் மற்றும் மேற்கு லண்டனில் உள்ள நியூ ஹேய்ஸில் கிடைக்கும், ஆண்டு முழுவதும் டஜன் கணக்கான சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு வரும், மேலும் நூற்றுக்கணக்கான சொத்துக்கள் கிடைக்கும் மற்றும் அதிகரிப்பைப் பொறுத்து கிடைக்கும்.

பண்புகள் ஒரு படுக்கையறை முதல் மூன்று படுக்கையறைகள் வரை இருக்கும், மேலும் பொருத்தப்பட்ட சமையலறை உபகரணங்களுடன் நவீன பூச்சு உள்ளது.

NewHayes இல் உள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் ஒரு தனியார் மொட்டை மாடி அல்லது பால்கனியுடன் வருகின்றன. விலை வரம்பு தற்போது £325,000 முதல் £500,000 வரை உள்ளது.

“இங்கிலாந்தில் 79 சதவீத வாடகைதாரர்களும், லண்டனில் 83 சதவீதம் பேரும் வாடகைக்கு எடுக்கும் செலவு வீட்டு வைப்புத் தொகையைச் சேமிக்கும் திறனை எதிர்மறையாக பாதிக்கிறது என்று எங்கள் கணக்கெடுப்பு கண்டறிந்துள்ளது. உண்மையில், கிட்டத்தட்ட மூன்றில் இரண்டு பங்கு (64 சதவீதம்) வீட்டு வைப்புத்தொகையில் சிறிதும் அல்லது ஒன்றும் சேமித்து வைப்பதற்கு வாடகைச் செலவைக் குறை கூறுகின்றனர்.

“Save to Buy திட்டம் தீய வாடகை சுழற்சியை உடைக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, இது லண்டனில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு வருடத்தில் வாடகை கொடுப்பனவுகளில் சுமார் £15,000 சேமிக்க முடியும்,” என்கிறார் Fairviewவின் விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் இயக்குனர் கிறிஸ் ஹூட்.

அதிகபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, வாங்குபவர் சொத்து வாங்குவதை முடிக்க வேண்டும் என்று யோசனை கூறுகிறது, ஆனால் ஃபேர்வியூ இதை 6-12 மாதங்களுக்குள் செய்ய எதிர்பார்க்கிறது.

வாங்குபவர் தனது வீட்டின் 100 சதவீதத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பார், சட்டப்பூர்வமாக முடிந்தவுடன், ஃபேர்வியூவுக்கு சொத்தில் பங்கு இல்லை.

அவர்கள் திட்டத்தில் இருக்கும் போது சூழ்நிலைகள் மாறினால், அவர்களால் வாங்குவதைத் தொடர முடியாது என்றால், வாங்குபவர் உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்க அவர்களின் விற்பனை ஆலோசகரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

“பரிமாற்றத்திற்குப் பிறகு சொத்து வாங்குவதைத் தொடர வேண்டாம் என்று வாங்குபவர் முடிவு செய்தால், 1 சதவீத வைப்புத் தொகை திரும்பப் பெறப்படும், இருப்பினும் இன்றுவரை செய்யப்பட்ட மாதாந்திர டெபாசிட் பணம் திரும்பப் பெறப்படாது” என்று ஃபேர்வியூ கூறுகிறது.

சேவ் டு பை 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை இயங்கும் மற்றும் மிகவும் பிரபலமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, முதலில் வருவோருக்கு முன்னுரிமை என்ற அடிப்படையில் விண்ணப்பங்கள் செய்யப்படும்.

டெவலப்பர் மக்கள் தங்கள் ஆர்வத்தைப் பதிவுசெய்யவும், குழுவின் உறுப்பினருடன் கூடிய விரைவில் பேசவும் ஊக்குவிக்கிறார்.

ப்ளாட்டுகள் ஆண்டு முழுவதும் வெளியிடப்படும், எனவே யாராவது இப்போதே பங்கேற்க முடியாத நிலையில், அவர்கள் காத்திருப்புப் பட்டியலில் சேர்க்கப்படலாம்.

வாங்குவதற்கு சேமிப்பது பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, Fairview இன் இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும்.