லண்டன் வீட்டு விலை வளர்ச்சியை சொந்த மாவட்டங்களில் விட்டுச் சென்றது

எச்

யூஸ் விலைகள் பெரும்பாலும் லண்டன் முழுவதும் பேசப்படுகின்றன, இது நாட்டின் மிக உயர்ந்த சராசரி மதிப்பீடுகளுக்கு தாயகமாக உள்ளது, ஆனால் தலைநகருக்கு வெளியே உள்ள பகுதிகளில் விலைகள் நீண்ட காலமாக வேகமாக உயர்ந்து வருவதாக புதிய ஆராய்ச்சி காட்டுகிறது.

முதலீட்டுத் தளமான Saxo, 2010 வரையிலான சராசரி வீட்டு விலைத் தரவுகளின் எண்ணிக்கையை நசுக்கியுள்ளது மற்றும் லண்டனில் உள்ளதை விட வீட்டு மாவட்டங்களின் அதிகரிப்புகள் அதிகமாக இருப்பதைக் கண்டறிந்துள்ளது. பக்கிங்ஹாம்ஷையரின் சராசரி வீட்டின் விலை கடந்த 12 ஆண்டுகளில் 70% உயர்ந்து, £491,000 ஆக உயர்ந்தது. அதே காலகட்டத்தில், லண்டன் 34% உயர்ந்தது, ஆனால் கிட்டத்தட்ட £533,000 ஆக உயர்ந்தது.

மேற்கு சசெக்ஸ், சர்ரே மற்றும் ஹெர்ட்ஃபோர்ட்ஷையர் உட்பட, பங்குத் தரகர் பெல்ட்டின் பெரும்பகுதி முழுவதும் 50% க்கும் அதிகமான அதிகரிப்புகள் உள்ளன — மத்திய லண்டனுக்கு எளிதில் சென்றடையும் ஆனால் M25 க்கு வெளியே. அரசாங்க வீட்டு விலைக் குறியீட்டுத் தரவுகளின் பகுப்பாய்வு மூலம் வெளிப்படுத்தப்பட்ட போக்கு, தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு காணப்பட்ட “இடத்துக்கான இனம்” என்று அழைக்கப்படுவது, தோட்டங்கள் மற்றும் அதிக அறைகளுடன் கூடிய தொலைதூர சொத்துக்களுக்கு நகரத்தை விட்டு வெளியேறும் மக்கள் ஆழமான வேர்களைக் கொண்டிருப்பதைக் குறிக்கிறது.

சாக்ஸோவின் ஆனம் ராசா கூறினார்: “பல சொந்த மாவட்டங்கள் தலைநகரை விட அதிக விலை உயர்வைக் கண்டுள்ளன, லண்டனை தளமாகக் கொண்ட அதிகமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் நகர வீடுகளை புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு விட்டுச் செல்கின்றனர்.”

இங்கிலாந்தின் தேசிய சராசரி கிட்டத்தட்ட 50% உயர்வுக்கு பின்னால் லண்டனும் இருந்தது.

கடந்த வாரம் 2.25% முதல் 3% வரை வட்டி விகிதங்களை உயர்த்துவது என்ற வங்கி கடந்த வாரம் அறிவித்ததைத் தொடர்ந்து இந்த ஆராய்ச்சி மேற்கொள்ளப்பட்டது – இது 1980 களில் இருந்து மிகப்பெரிய முன்னேற்றம். அடமானச் செலவுகள் அதிகரித்து வருவதால், வீடு கட்டுபவர்களின் வர்த்தகப் புதுப்பிப்புகளின் வரம்பில் காட்டப்பட்டுள்ள கவலை, வீட்டு உரிமை இன்னும் பலருக்கு எட்டாமல் போகும் என்ற கவலையைத் தூண்டியது.

சாக்ஸோவின் பகுப்பாய்வு, மாறுபட்ட சமூக-பொருளாதார குணாதிசயங்களைக் கொண்ட பகுதிகளில் வீட்டு விலை பணவீக்க விகிதங்கள் ஒரே மாதிரியாக இருப்பதைக் கண்டறிந்துள்ளது. இங்கிலாந்தின் பணக்காரப் பகுதிகளில் வீடுகளின் விலை 43% அதிகரித்துள்ளது, சொத்துக்கள் 38% அதிகரித்துள்ள ஏழ்மையான பகுதிகளில் உள்ள அதே எண்ணிக்கை.

“2010 இல் இங்கிலாந்தில் உள்ள 10 ஏழ்மையான வீட்டுச் சந்தைகளில் உள்ள சராசரி வீடு 12 ஆண்டுகளில் £53,000 உயர்ந்துள்ளது – குறைந்த வசதி படைத்த பகுதிகளில் சொத்துக்களின் மலிவுத்தன்மை குறித்த கவலைகளை எழுப்புகிறது” என்று ராசா கூறினார்.

வீட்டு ஏணியில் ஏற ஆர்வமுள்ள மக்கள் வரவேற்பார்கள் மற்றும் விலைகள் குறைவார்கள், அதே சமயம் மந்தநிலை பற்றிய பேச்சு வீட்டு உரிமையாளர்களின் முதுகெலும்பைக் குறைக்கும், அதே நேரத்தில் சந்தையில் அடிப்படை வழங்கல் மற்றும் தேவை நிலைமைகள் நீண்ட காலத்திற்கு ஆதரவாக இருக்க வேண்டும்.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *